Gutachten werden erstellt zur Verkehrswertermittlung von

• Bebauten Grundstücken
• Unbebauten Grundstücken
• Eigentumswohnungen
• Wohn- und Geschäftshäusern
• Erbbaurechtsgrundstücken

Versicherungswertermittlung
Beleihungswertermittlung
Bewertung von Mieten und Pachten
Marktwertberechnung (Kurzgutachten)
Ermittlung von Rechten und Belastungen an Grundstücken

Honorar

Das Honorar für private Verkehrswertgutachten wird nach den Sätzen der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) bestimmt. Für Wertermittlungen gilt hier der § 34 (1) HOAI. Das Honorar orientiert sich dabei am Verkehrswert der Immobilie im Rahmen der in der Honorartafel festgesetzten Mindest- und Höchstsätze. Zuzüglich zum Honorar werden die gesetzliche Mehrwertsteuer, sowie evtl. entstandene Nebenkosten und Auslagen gemäß Auftrag berechnet.

Beispiele:

• Verkehrswert 125.000,00 EUR Preis ab 639,00 EUR nach HOAI
• Verkehrswert 250.000,00 EUR Preis ab 977,00 EUR nach HOAI

Benötigte Unterlagen

Vom Auftraggeber werden die nachfolgenden Unterlagen bereitgestellt. Sollten Sie diese Unterlagen nicht zur Verfügung haben, so bin ich Ihnen bei der Beschaffung gern behilflich.

• Aktueller vollständiger Grundbuchauszug
• Auszug aus der Liegenschaftskarte und dem Liegenschaftsbuch
• Aktueller Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
• Bauzeichnungen (Ansichten, Schnitte und Grundrisse der vorhanden Bebauung
• Wohn- und Nutzflächenberechnung
• Berechnungen des Rauminhalts bzw. der Bruttogrundfläche (BGF)
• ggf. bestehende Mietverträge und die Zusammenstellung der derzeit gezahlten Mieten
• ggf. Kopie von bestehenden Verträgen (Erbbaurechtsvertrag, not. Urkunden von der Bestellung von Dienstbarkeiten etc.)
• bei Eigentumswohnungen zusätzlich Aufteilungsplan und Teilungserklärung, Wirtschaftsplan und Abrechnungen des WEG-Verwalters